81 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 181 logements - 1 local - 183 parkings - 2771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0601 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0578 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0590 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0597 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0593 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0591 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cruchon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 919 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 982 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 783 mètres
Ventes au 81 Avenue Bon Air
Les 5 ventes au 81 Avenue Bon Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Bon Air dans son marché local
Prix du 81 Avenue Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 81 Avenue Bon Air se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Bon Air se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Avenue Bon Air
Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Bon Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Avenue Bon Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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