Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bon Air, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 640 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bon Air dans son marché local
Prix Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bon Air se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bon Air à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Bon Air est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bon Air
Les ventes enregistrées Avenue Bon Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bon Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 1806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1744 mètres
- - Collège Les Eyquems à 246 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 319 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1070 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bon Air
Adresses Avenue Bon Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bon Air, classées par tranches de numéros.
