96 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Bon Air, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Burck.
1 niveau - 3802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0620 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cruchon à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 939 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 950 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Bon Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Bon Air dans son marché local
Prix du 96 Avenue Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 96 Avenue Bon Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Bon Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Bon Air à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Bon Air est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
