83 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Bon Air, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², identique à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cruchon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1074 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 917 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 699 mètres
Ventes au 83 Avenue Bon Air
Une vente a été recensée au 83 Avenue Bon Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Bon Air dans son marché local
Prix du 83 Avenue Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 83 Avenue Bon Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Bon Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Bon Air à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Bon Air est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
