24 Avenue Carnot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 896 €

de 3 393 € à 4 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Carnot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°35 et de 0.74 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 24 Avenue Carnot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 81 mètres
- Mérignac Arlac à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2480 mètres
- Collège Les Eyquems à 1948 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2714 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 831 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 964 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue Carnot(4 374€)

33 Avenue Carnot(3 925€)

26 Avenue Carnot(3 901€)

22 Avenue Carnot(3 937€)

31 Avenue Carnot(3 930€)

37 Avenue Carnot(3 898€)

28 Avenue Carnot(3 906€)

29 Avenue Carnot(3 983€)

Prix du 24 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 24 Avenue Carnot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Carnot se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Iris, 33700 Mérignac(4,244 €)

Avenue du Maréchal Juin, 33700 Mérignac(4,107 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,850 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.