83 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°74 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 83 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0377 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 523 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 701 mètres
Ventes au 83 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 83 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 83 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 83 Avenue Carnot se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Avenue Carnot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
