12 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Caudéran, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°8 et du 0.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Bourran à 641 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Caudéran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 12 Avenue de Caudéran se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Caudéran se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 57.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
