8 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°6 et de 1.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 295 mètres
- - Mérignac Arlac à 1965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Bourran à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1649 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 652 mètres
Ventes au 8 Avenue de Caudéran
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 Avenue de Caudéran se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Caudéran se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Caudéran
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de Caudéran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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