8 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Caudéran, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°6 et du 1.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Bourran à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 652 mètres
Ventes au 8 Avenue de Caudéran
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Caudéran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 8 Avenue de Caudéran se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Caudéran se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
