16 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 311 mètres
- - Mérignac Arlac à 1954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège Bourran à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1668 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 16 Avenue de Caudéran se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Caudéran se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue de Caudéran
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Avenue de Caudéran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
