3 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 331 mètres
- - Mérignac Arlac à 1927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Bourran à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1630 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 3 Avenue de Caudéran se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Caudéran se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Caudéran
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Caudéran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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