32 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 140 € à 4 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 32 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foncastel à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 911 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 830 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 485 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 904 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 671 mètres

Ventes au 32 Avenue de Foncastel

Les 0 ventes au 32 Avenue de Foncastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue de Foncastel dans son marché local

Prix du 32 Avenue de Foncastel par rapport à la voie

Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 32 Avenue de Foncastel se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Foncastel se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Mimosas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Résidence Les jardins de San Michele, 33700 Mérignac(4,182 €)

Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac(3,781 €)

Impasse des Lilas, 33700 Mérignac(3,291 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Foncastel

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Foncastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.