32 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 911 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 830 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 485 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Foncastel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 32 Avenue de Foncastel se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Foncastel se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
