8 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 126 mètres
- - Mérignac Arlac à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 554 mètres
- - Collège Bourran à 552 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 885 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Foncastel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 8 Avenue de Foncastel se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Foncastel se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
