10 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 10 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 144 mètres
- - Mérignac Arlac à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 567 mètres
- - Collège Bourran à 565 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 867 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Foncastel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 10 Avenue de Foncastel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Foncastel se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
