89 Avenue de Kaolack, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 975 € à 3 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Avenue de Kaolack, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de 0.06 % à celui du n°91.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 89 Avenue de Kaolack, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaolack à 20 mètres
- Mérignac Arlac à 3300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3514 mètres
- Collège Les Eyquems à 1905 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2337 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1828 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1028 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Kaolack

Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Kaolack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Kaolack(3 527€)

91 Avenue de Kaolack(3 524€)

1 Rue Marion de Jacob(3 746€)

2 Rue Marion de Jacob(3 529€)

4 Rue Marion de Jacob(3 076€)

3 ter Rue Marion de Jacob(3 694€)

3 Rue Marion de Jacob(3 705€)

3 Impasse Jules Hetzel(3 707€)

Prix du 89 Avenue de Kaolack dans son marché local

Prix du 89 Avenue de Kaolack par rapport à la voie

Sur Avenue de Kaolack, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 89 Avenue de Kaolack se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Avenue de Kaolack par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue de Kaolack se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Kaolack, 33700 Mérignac(3,526 €)

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Avenue du Luxembourg, 33700 Mérignac(3,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Avenue de Kaolack

Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue de Kaolack apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.