18 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°20 ter et de 23.16 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 166 mètres
- - Mérignac Arlac à 3011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2795 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1442 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1070 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 195 mètres
Ventes au 18 Avenue de l'Alouette
Les 6 ventes au 18 Avenue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 18 Avenue de l'Alouette se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Alouette se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de l'Alouette
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de l'Alouette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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