22 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 21.71 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1544 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1076 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 167 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 22 Avenue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Alouette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 22 Avenue de l'Alouette se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Alouette se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
