26 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 906 €

de 2 295 € à 3 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°28 et de 8.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 26 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dukas à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1558 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1079 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 151 mètres

Ventes au 26 Avenue de l'Alouette

Les 0 ventes au 26 Avenue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de l'Alouette dans son marché local

Prix du 26 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 26 Avenue de l'Alouette se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de l'Alouette se situe 26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -14.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marion de Jacob, 33700 Mérignac(3,595 €)

Rue des Bouvreuils, 33700 Mérignac(3,716 €)

Allée Boris Vian, 33700 Mérignac(3,435 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de l'Alouette

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.