131 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°133 bis et de 13.57 % à celui du n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 131 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 78 mètres
- - Mérignac Arlac à 3506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2631 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 131 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 131 Avenue de l'Yser se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue de l'Yser se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 131 Avenue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 131 Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 131 Avenue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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