134 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 790 €

de 2 441 € à 3 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 134 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°134 bis et de 1.1 % à celui du n°134 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 134 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 246 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouraud à 30 mètres
- Mérignac Arlac à 3534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2672 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1146 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1343 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 355 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 134 Avenue de l'Yser

Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

134 bis Avenue de l'Yser(2 953€)

134 ter Avenue de l'Yser(2 821€)

135 Avenue de l'Yser(3 360€)

137 Avenue de l'Yser(2 928€)

133 bis Avenue de l'Yser(2 912€)

139 Avenue de l'Yser(2 867€)

131 Avenue de l'Yser(2 904€)

Prix du 134 Avenue de l'Yser dans son marché local

Prix du 134 Avenue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 134 Avenue de l'Yser se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 134 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de l'Yser se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 28.28 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pont de Madame, 33700 Mérignac(2,312 €)

Allée Henri Matisse, 33700 Mérignac(2,999 €)

Allée Paul Gauguin, 33700 Mérignac(3,051 €)

Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac(3,233 €)

Quelques biens en vente à proximité du 134 Avenue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 134 Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.