135 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°133 bis et de 7.74 % à celui du n°134.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
À propos du 135 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 173 parkings - 1942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 232 mètres
Ventes au 135 Avenue de l'Yser
Les 21 ventes au 135 Avenue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 135 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 135 Avenue de l'Yser se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue de l'Yser se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
