18 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de 5.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 6 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 118 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 53 mètres
- - Mérignac Arlac à 2447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1375 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 18 Avenue de l'Yser se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Yser se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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