39 bis Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°41 mais inférieur de 13.57 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 bis Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 419 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 76 mètres
- - Mérignac Arlac à 2673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1676 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 235 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 39 bis Avenue de l'Yser se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue de l'Yser se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Avenue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 bis Avenue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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