Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 30 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Vigneau dans son marché local
Prix Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Vigneau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Vigneau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Vigneau est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henri Vigneau
Les ventes enregistrées Avenue Henri Vigneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Vigneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichey à 58 mètres
- - Mérignac Arlac à 3645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2807 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Vigneau
Adresses Avenue Henri Vigneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Vigneau, classées par tranches de numéros.
