49 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°47 et de 5.31 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 2759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1780 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 49 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 49 Avenue de l'Yser se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de l'Yser se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 33.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
