3 Rue Roland Dorgelès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roland Dorgelès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 172 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roland Dorgelès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roland Dorgelès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 3 Rue Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 Rue Roland Dorgelès se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roland Dorgelès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roland Dorgelès se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roland Dorgelès à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roland Dorgelès est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
