8 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 110 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0907 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0886 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0895 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0905 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0893 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0909 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 14 mètres
- - Mérignac Arlac à 2424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1339 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Yser
Les 3 ventes au 8 Avenue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 8 Avenue de l'Yser se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Yser par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Yser se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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