2 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Foret, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Avenue de la Foret se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Foret se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
