13 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 639 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Fraternelle
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Fraternelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Fraternelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 13 Avenue de la Fraternelle se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Fraternelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Fraternelle se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
