3 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 69 mètres
- - Mérignac Arlac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Fraternelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Fraternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Fraternelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 3 Avenue de la Fraternelle se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Fraternelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Fraternelle se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 105.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
