3 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 362 €

de 3 278 € à 5 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 3 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 69 mètres
- Mérignac Arlac à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 585 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 584 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Fraternelle

Les 0 ventes au 3 Avenue de la Fraternelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Fraternelle dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Fraternelle par rapport à la voie

Sur Avenue de la Fraternelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 3 Avenue de la Fraternelle se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Fraternelle par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Fraternelle se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 33700 Mérignac(3,991 €)

Place de la Rejouissance, 33700 Mérignac(3,931 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Fraternelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Fraternelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.