36 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 314 mètres
- - Mérignac Arlac à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 794 mètres
Ventes au 36 Avenue de la Fraternelle
Une vente a été recensée au 36 Avenue de la Fraternelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Fraternelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 36 Avenue de la Fraternelle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Fraternelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Fraternelle se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 46.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Fraternelle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Fraternelle est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
