9 bis Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Fraternelle, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 9 bis Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 112 mètres
- - Mérignac Arlac à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 622 mètres
Ventes au 9 bis Avenue de la Fraternelle
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue de la Fraternelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Fraternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Fraternelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Fraternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Fraternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Fraternelle dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Fraternelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 9 bis Avenue de la Fraternelle se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Fraternelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de la Fraternelle se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
