46 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 42 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 845 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 306 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 762 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Somme
Une vente a été recensée au 46 Avenue de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 46 Avenue de la Somme se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Somme par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Somme se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Somme à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Somme est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
