7 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lognac, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Lognac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Lognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lognac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lognac dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Lognac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 7 Avenue de Lognac se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lognac se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Lognac à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Lognac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 7 Avenue de Lognac à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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