Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 866 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Arès dans son marché local
Prix Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Arès se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Arès à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue d'Arès est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Arès
Les ventes enregistrées Avenue d'Arès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Arès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 314 mètres
- - Mérignac Arlac à 1901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1774 mètres
- - Collège Bourran à 1968 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3309 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1048 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Arès
Adresses Avenue d'Arès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Arès, classées par tranches de numéros.
