113 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 bis Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°115 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 113 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1227 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 527 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 113 bis Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 113 bis Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 bis Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 113 bis Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 113 bis Avenue de Magudas se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 bis Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 bis Avenue de Magudas se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
