117 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°117 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 117 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 35 mètres
- - Mérignac Arlac à 4291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3011 mètres
- - Collège Capeyron à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2386 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 540 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 117 bis Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 117 bis Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 117 bis Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 117 bis Avenue de Magudas se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 bis Avenue de Magudas se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 117 bis Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 117 bis Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 117 bis Avenue de Magudas
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