123 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°121 et de 24.81 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 123 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 16 mètres
- - Mérignac Arlac à 4326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3049 mètres
- - Collège Capeyron à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2410 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 565 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 551 mètres
Ventes au 123 Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 123 Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 123 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 123 Avenue de Magudas se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue de Magudas se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 123 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 123 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 123 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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