56 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 91 mètres
- - Mérignac Arlac à 3819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2485 mètres
- - Collège Capeyron à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2154 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 421 mètres
Ventes au 56 Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 56 Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 56 Avenue de Magudas se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Magudas se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue de Magudas
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