56 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 56 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 778 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 421 mètres
Ventes au 56 Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 56 Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 56 Avenue de Magudas se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Magudas se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
