86 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°87 et de 0.35 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 195 mètres
- - Mérignac Arlac à 4005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2693 mètres
- - Collège Capeyron à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2221 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 492 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 86 Avenue de Magudas se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Magudas se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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