89 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°87 et de 2.87 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 89 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 957 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 977 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 499 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 403 mètres
Ventes au 89 Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 89 Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 89 Avenue de Magudas se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Magudas se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
