87 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°89 et de 0.41 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 87 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 968 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 502 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 87 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 87 Avenue de Magudas se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de Magudas se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
