16 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CI, - Parcelle n°1158 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Bourran à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 268 mètres
Ventes au 16 Avenue de Mérignac
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Mérignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Mérignac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 16 Avenue de Mérignac se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Mérignac se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 16 Avenue de Mérignac à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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