Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Avenue de Mérignac
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Mérignac se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Mérignac à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Mérignac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Mérignac
Les ventes enregistrées Avenue de Mérignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Mérignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 94 mètres
- - Mérignac Arlac à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- - Collège Bourran à 736 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2105 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Mérignac
Adresses Avenue de Mérignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Mérignac, classées par tranches de numéros.
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