Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Devèze, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Rue de la Devèze
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Devèze dans son marché local
Prix Rue de la Devèze par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Devèze se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Devèze à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Devèze est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Devèze
Les ventes enregistrées Rue de la Devèze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Devèze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 92 mètres
- - Mérignac Arlac à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège Bourran à 636 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1997 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Devèze
Adresses Rue de la Devèze
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Devèze, classées par tranches de numéros.
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