18 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Bourran à 824 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Mérignac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 18 Avenue de Mérignac se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Mérignac se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 18 Avenue de Mérignac à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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