22 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de 2.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 21 mètres
- - Mérignac Arlac à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Bourran à 812 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2183 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 22 Avenue de Mérignac se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Mérignac se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Mérignac
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Mérignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de Mérignac
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