20 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 20 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Bourran à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 272 mètres
Ventes au 20 Avenue de Mérignac
Les 2 ventes au 20 Avenue de Mérignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Mérignac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 20 Avenue de Mérignac se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Mérignac se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 80.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
