4 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Glacière à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Bourran à 883 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Mérignac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 4 Avenue de Mérignac se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Mérignac se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 4 Avenue de Mérignac à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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