42 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Bourran à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Ventes au 42 Avenue de Mérignac
Les 2 ventes au 42 Avenue de Mérignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Mérignac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 42 Avenue de Mérignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Mérignac se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 42 Avenue de Mérignac à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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