402 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°406 et de 6.37 % à celui du n°404.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 402 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 241 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 205 mètres
- - Mérignac Arlac à 1680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 530 mètres
- - Collège Bourran à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 402 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 402 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 402 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 402 Avenue de Verdun se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 402 Avenue de Verdun se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 402 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 402 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 402 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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